行稳致远 碧桂园2020年高质量发展取得新成就

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  3月25日,碧桂园集团(02007.HK)发布2020年全年业绩

  公司销售金额保持稳定增长,降成本、降负债取得良好成效,在手现金充足,企业经营“安全垫”更加厚实。同时,机器人、农业等业务取得新进展,继续将企业发展融入国家经济与社会发展大格局。

  销售稳增,未来三年权益销售额年均增长10%

  业绩公告显示,截至2020年12月31日,碧桂园集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元,归属本公司股东权益的合同销售面积约6733万平方米,同比分别增长3.3%和8.0%。

  据碧桂园集团总裁莫斌在年度业绩发布会上的介绍, 2016年至2020年期间,公司权益合同销售金额年复合增长率已达25%。

  规模起舞保持的背后,是碧桂园持续稳健而精准的投资节奏。2020年里,碧桂园连同其合营企业及联营公司新购土地权益地价2092亿元,且新获取的土地有75%位于五大都市圈。

  截至2020年末,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个,权益可售资源合计为22571亿元。莫斌表示,未来三年,碧桂园有信心每年录得10%的权益销售额增长。

  其中,2021年里,集团新推权益货量将超7000亿元,加上12月底带入的约2600亿货量,全年权益可售货量约9600亿元以上。全年可售资源充足,预计全年去化率不低于65%。

  财务稳健,总借贷同比下降11.7%

  在保持较高销售规模同时,碧桂园的经营质量也在不断提升。

  一方面,2020年里,碧桂园的权益合同销售回款达到5193.0亿元,回款率达到91%。这极大助力碧桂园积累了充裕的在手现金,截至2020年末,公司可动用现金余额1836亿元,现金短债比约1.9倍。

  而另一方面,碧桂园年内的营销费用约为137.52亿元,同比下降16%;管理费用约为139.19亿元,同比下降20.6%。其上述两笔费用共占年度收入的6%,较上年占比下降1个百分点,降本增效成效显著。

  在全行业去杠杆的大背景下,碧桂园在负债水平已低于行业水平的基础上继续自我减负,截至2020年12月31日,公司净借贷比率为55.6%,总借贷下降至约人民币3264.9亿元,同比下降11.7%。

  业绩的稳定增长和企业经营“安全垫”的双向增厚,也使得碧桂园受到国际评级机构的认可。

  2020年,穆迪上调公司发行人及高级无担保债券评级至投资级,标普上调公司长期主体信用评级展望至正面。良好的信用评价,也促进了碧桂园融资成本的进一步走低,截至2020年12月31日,碧桂园加权平均借贷成本为5.56%,同比下降78个基点。

  科技赋能,机器人等新业务取得新进展

  “成为高科技综合性企业”,是碧桂园的重要战略愿景。从建筑机器人,到机器人餐厅,再到现代农业,近两年里,碧桂园不至于致力解决地产行业难题,还将科技研发生产,扩大到美好生活的更多环节。

  碧桂园现已招聘及培养了7200名国内外优秀研发人才,国内外优秀研发人才, 集中开展重点产品研发、关键技术攻关,递交专利申请2,997项,已获授权956项。

  其中,碧桂园全资附属公司广东博智林机器人有限公司的项日重点聚焦建筑机器人与住宅产业化的研发、制造与整合应用,在业内外已是小有名气。

  据莫斌在碧桂园2020年度业绩交流会上的透露,目前,碧桂园在研建筑机器人及智能产品已达46款,其中其中已有4款在市面上实现租售,14款进入项目开展批量商业化施工,28款工程测试;累计应用15个项目,累计作业面积超过80万平方米。而BIM数字化系统已研发7类21项产品。

  在机器人餐饮方面,截至目前,碧桂园成功开业并运营70家千玺机器人餐厅,投放单机设备583台。于2020年已递交专利申请883项,已获授权411项。接下来,千玺机器人餐厅将围绕中餐、快餐、火锅、粉面、煲仔饭五大成熟业态,在大湾区乃至全国开更多的门店,让广大消费者享受机器人餐厅带来的好吃又便捷的餐品。

  预计到2022年,博智林机器人和千玺机器人餐厅都将实现盈利。

  农业方面,碧桂园将无人驾驶技术应用到农机具和拖拉机,并于去年10月成功完成了全球首个超万亩无人化农场——建三江七星农场试验示范项目的实践。

  据介绍,无人农场是人工不进入农场的情况下,采用物联网、大数据、人工智能、5G、机器人等新一代信息技术,通过对设施、装备、机械等远程控制、全程自动控制或机器人自主控制,完成所有农场生产作业的无人化生产作业模式。其核心是无人化作业、智能装备、农业种养殖对象和云管控平台,要形成一个信息实时联通的实体网络。

  而北大荒建三江-碧桂园无人化农场项目实施近一年来已初步取得了系列成果,先后有17家国内外农机企业共计39台件农机设备参加了作业试验示范,完成了玉米大豆水稻三大农作物20多个作业项目的试验示范任务,预计到秋季作业结束全年累计可完成田间作业面积16000亩。

  承担责任,为乡村振兴提供经验和方法论

  2020年是极其不平凡的一年,在疫情之下,碧桂园不仅实现了公司经营管理的持续稳健发展,也在抗击疫情、扶贫等方面,积极作为。

  在疫情抗击战中,碧桂园第一时间捐赠人民币2亿元设立专项基金,从全球采购一线紧缺的医用物资和设备,从全国18个省份48个县采购1800吨扶贫产品驰援一线,并派出医护人员参加支援湖北医疗队。

  2020年,中国脱贫攻坚战取得了全面胜利,完成了消除绝对贫困的艰巨任务。

  而过去多年,碧桂园一直坚持扶贫,防返贫的各项实践,推进教育、产业、就业、党建“4+X”精准帮扶模式,探索可造血、可复制、可持续的长效帮扶机制。也为外界提供了有借鉴和指导意义的扶贫成功经验和方法论。

  如,在产业先行的指导精神下,为贫困地区导入资金、技术、市场、渠道等优势资源,并联动下属现代农业公司,在帮扶地区规划建设现代农业产业园区,落地无土蔬菜栽培、富硒水稻、贝贝南瓜等项目。通过社区新零售“碧优选”、自有扶贫品牌“臻碧乡”已搭建起城乡产销流通桥梁,推动农业转型升级。

  截至目前,碧桂园帮扶项目范围拓展至全国16省57县,集团累计公益扶贫捐款到位资金87亿元,受益人数超49万人次。

  碧桂园集团表示,接下来会继续参与乡村振兴,通过搭建商业桥梁,让全国最偏远地区的农民也能参与进来,将好产品通过集散地快速运到城镇,走现代化农业发展之路。

(文章来源:中国网地产)

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